8月28日，龙湖集团(00960.HK)发布2026年中期业绩。
上半年，龙湖集团实现营业收入398亿元，其中地产开发业务收入261 亿元，运营业务收入73亿元，服务业务收入64亿元。盈利方面，期内公司拥有人应占溢利为19.6 亿元。
在当日举行的中期业绩会上，龙湖管理层透露了对上半年市场的看法。
龙湖集团执行董事兼地产航道总经理张旭忠表示，上半年行业整体延续筑底、二季度边际修复的大方向。四月以来，随着政治局会议释放稳定房地产市场的政策信号，以及限购松绑等刺激措施落地，核心城市的量价边际逐步改善。
不过五月之后，市场热度有所回落、动能减弱，销售强度低于前期。随着刺激政策效应递减，加之内生动力尚未全面激活，市场整体呈现弱复苏、缓修复的态势。
张旭忠认为，关于行业是否真正“触底”，主要关注这几个信号：新房与二手房的成交量、成交价格、供需关系（尤其是库存去化周期）以及市场信心。从当前情况看，这几种信号仅部分成立，且各城市之间的分化仍在加剧。
“从全国整体数据及龙湖上半年一线业务表现看，市场底部特征正在增多。”他表示，市场量价跌幅有所收窄，但行业要全面企稳仍需时日。未来楼市的量价走势，仍取决于政策刺激力度、以及市场信心的恢复程度。
从龙湖上半年销售业绩看，期内集团地产开发合同销售金额165.5亿元，并表回款率超100%；环渤海、西部、长三角、华南及华中区域销售占比分别为32.3%、28.3%、21.7%、12.1%及5.6%，一二线合计销售占比89%。
拿地方面，上半年龙湖在青岛、大连、无锡、兰州等城市获取4个项目，新增土储总建筑面积33.7万平方米，权益面积33.7万平方米。截至中期，集团土地储备总建筑面积2011万平方米，权益建筑面积1605万平方米。
在中期业绩主席报告中，龙湖方面表示，当前房地产行业正告别规模扩张，转向能力竞争与存量运营。行业下半场，归根结底是对耐力与定力的考验。
“越是动荡的市场，越需要坚守审慎与克制的底色。”主席报告称，该集团严守“不逾期、不展期、不违约”的财务纪律，上半年有息负债压降至1471亿元，银行融资占比91%，平均融资成本进一步降至3.36%。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
孙梦凡
相关阅读
现房销售时代加速到来，一场房地产行业大变局正在发生为什么现在推进现房销售，房企又将如何适应这场变化？
35020 08-28 22:24
适配现房销售改革，房地产信贷迎来制度性重塑未来金融管理部门还可以结合实际新设房地产贷款品种。
24077 08-28 19:30
瑞安房地产罗康瑞：楼市差不多到筑底阶段罗康瑞认为，现在是时候寻找一些投资机会。
7 8918 08-28 09:46
收盘｜沪指涨0.32% 房地产板块强势全市场超4100只个股上涨。
5 15676 08-12 15:08
新质生产力减缓了房地产调整压力我国新优产业仍将持续快速发展，而地方经济维护传统产业和行业不至于过快衰退。
26743 08-10 18:56 一财最热 点击关闭富灯网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
